Diễn biến mới vụ “xây nhà nhầm” trên đất người khác ở Hải Phòng: Bị đơn kháng cáo, địa phương tiếp tục vận động thỏa thuận

Văn Kiệt • Thứ Hai, 22/09/2025 22:23

Ngày 22/9, lãnh đạo phường Thiên Hương (TP Hải Phòng) cho biết TAND TP Hải Phòng đã tiếp nhận đơn kháng cáo của ông Đỗ Văn Hữu đối với bản án dân sự sơ thẩm số 08/2025 của TAND Khu vực 1. Thay vì tự giác trả lại đất và tháo dỡ công trình như phán quyết sơ thẩm, ông Hữu lựa chọn quyền kháng cáo theo thủ tục tố tụng. Trong khi chờ xét xử phúc thẩm, chính quyền phường nói sẽ tiếp tục phối hợp các lực lượng liên ngành, ưu tiên vận động hai gia đình tìm tiếng nói chung để hạn chế thiệt hại và bảo đảm chấp hành đúng quy định pháp luật.

Dòng thời gian vụ việc và tài liệu pháp lý liên quan

Theo xác minh của địa phương, ngày 23/9/2024 bà Trần Thị Kim Loan mua một lô đất diện tích 60 m² tại thôn 7, xã Kiền Bái (nay là tổ dân phố số 7, phường Thiên Hương, TP Hải Phòng). Đến 19/10/2024, bà Loan được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với thửa đất này. Đến 20/11/2024, khi gia đình bà Loan quay lại kiểm tra, họ phát hiện trên chính thửa đất đã mua đang xuất hiện một căn nhà 2 tầng do gia đình ông Đỗ Văn Hữu xây dựng. Ngay sau đó, bà Loan trình báo chính quyền. Hôm sau, UBND xã Kiền Bái mời các bên làm việc; tại buổi làm việc, ông Hữu thừa nhận đã xây trên đất của người khác do “nhầm lẫn”, cho rằng lô đất ông mua nằm cách bốn thửa so với đất của bà Loan. Dù Chủ tịch UBND xã yêu cầu dừng thi công và tổ công tác đã lập biên bản nhắc nhở, công trình vẫn tiếp tục được hoàn thiện. Gia đình bà Loan vì thế khởi kiện ra tòa.

Ngày 11/8/2025, TAND Khu vực 1 (thuộc TAND TP Hải Phòng) mở phiên sơ thẩm và tuyên buộc ông Hữu di chuyển tài sản, tự tháo dỡ toàn bộ công trình để trả lại thửa đất cho bà Loan. Đến 15/9/2025, UBND phường Thiên Hương tổ chức cuộc họp liên quan, khẳng định quyền sử dụng hợp pháp của bà Loan đối với thửa đất có căn nhà “xây nhầm” và yêu cầu bị đơn chấp hành khi bản án có hiệu lực. Sau phán quyết, ông Hữu nộp đơn kháng cáo; TAND TP Hải Phòng đã tiếp nhận đơn này.

Chính quyền nói gì?

Phường Thiên Hương cho biết cùng với việc chờ tòa cấp trên xem xét, cơ quan chức năng ở cơ sở sẽ chủ động tham mưu để kịp thời báo cáo UBND thành phố và các ngành liên quan nếu phát sinh tình huống phức tạp, đồng thời tiếp tục vận động, hòa giải nhằm tìm phương án phù hợp trên cơ sở tôn trọng bản án khi có hiệu lực pháp luật.

Vì sao xảy ra chuyện “xây nhầm”?

Nguồn tin tại địa phương cho hay lô đất ông Hữu mua nằm trên cùng dãy với thửa đất của bà Loan nhưng lệch bốn lô, rất dễ nhầm nếu không đối chiếu kỹ hồ sơ và mốc giới. Ngoài ra, phần mặt sau thửa đất của ông Hữu tiếp giáp khu vực có nhiều ngôi mộ của người dân, khiến vị trí này bị đánh giá là kém lợi thế hơn so với các lô liền kề. Những yếu tố này được cho là bối cảnh phát sinh sự việc.

Về mặt tố tụng, kháng cáo là quyền hợp pháp của bị đơn, và việc tòa án thụ lý hồ sơ phúc thẩm là trình tự bình thường. Trong giai đoạn chờ xét xử, yêu cầu đặt ra là các bên giữ nguyên hiện trạng, phối hợp với chính quyền theo các yêu cầu, biên bản đã lập, đồng thời chuẩn bị phương án thực hiện bản án khi có hiệu lực để tránh phát sinh tranh chấp, thiệt hại lớn hơn. Nội dung cốt lõi của vụ việc cho đến nay không thay đổi: thửa đất nơi căn nhà hai tầng được xây dựng thuộc quyền sử dụng của bà Trần Thị Kim Loan, còn ông Đỗ Văn Hữu đã kháng cáo phán quyết sơ thẩm buộc tháo dỡ và trả đất, hồ sơ đang hướng đến giai đoạn phúc thẩm.